জমির দলিল সহজে বের করুন - ই পর্চা খতিয়ান অনুসন্ধান

• জমির দলিল সহজে বের করুন তল্লাশি করা যায় অনলাইনে
• মৌজা, পর্চা, জেএল নাম্বার, দাগ নাম্বার সম্পর্কে ধারনা
• কিভাবে নাম দিয়ে জমির দলিল বের করা যায়
• অনলাইনে জমির দলিল চেক করবেন যেভাবে
• সহজে দলিল তল্লাশি নিয়ম জানুন
• দলিল নাম্বার দিয়ে জমি তল্লাশি করুন
• দলিলের নকল তোলার নিয়ম সম্পর্কে
• পুরনো জমির দলিলের নকল তোলার পদ্ধতি
• দলিলের নকল তুলতে কত খরচ হবে
• দলিল তল্লাশি অনলাইনে কি করা যায়
• অনলাইনে দলিল চেক করা যাবে কি
• আগে জমি বিক্রি হয়েছিল কিনা যাচাইয়ের পদ্ধতি
• খতিয়ান কাকে বলে ও এর গুরুত্ব বিস্তারিত জানুন
• পুরনো দলিল তল্লাশি করবেন কিভাবে 
• শেষ কথাঃ জমির দলিল সহজে বের করুন

• ই-পর্চা ওয়েবসাইটঃ

আপনার হাতে থাকা ডিভাইস এর মাধ্যমে যেকোনো সার্চ ইঞ্জিন যেমন ক্রম ব্রাউজার, ফায়ারফক্স এগুলো ব্রাউজারের মাধ্যমে www.eporcha.gov.bd লিখে সার্চ করুন এরপর খতিয়ান অনুসন্ধান এর ভিতরে যাবেন।

• খতিয়ান অনুসন্ধানঃ

খতিয়ান অনুসন্ধান প্যানেলের ভিতর প্রবেশ করুন। এরপর আপনি 'খতিয়ান সার্চ' এই অপশনটি নির্বাচন করুন। এরপর আপনি জরিপের ধরন নির্বাচন করবেন। 

• জরিপের ধরনঃ

এরপর আপনি আপনার জমির ধরন নির্বাচন করবেন।যেমন সিএস, এসএ, আরএস, এবং বিএস এগুলো থেকে আপনি সঠিকটি বেছে নিয়ে নির্বাচন করবেন। এরপরে আপনি অঞ্চল সম্পর্কিত তথ্য যেগুলো আছে সেগুলো প্রদান করিবেন

• অঞ্চল সম্পর্কিত তথ্যঃ

এখানে আপনি অঞ্চল সম্পর্কিত তথ্য দিবেন যেমন বিভাগ, জেলা, উপজেলা বা থানা, এবং মৌজা নির্বাচন করবেন। এরপরে আপনি খতিয়ান অনুসন্ধানের পদ্ধতি বেছে নিন।

• খতিয়ান অনুসন্ধানঃ 

এখন আপনি খতিয়ান নাম্বার, দাগ নাম্বার, মালিকের নাম, বা পিতা/স্বামীর নামের মাধ্যমে আপনাকে খতিয়ান অনুসন্ধান করতে হবে। প্রয়োজনীয় তথ্য প্রদান করতে হবে।

• প্রয়োজনীয় তথ্যঃ 

প্রয়োজনীয় তথ্য প্রদান এর ক্ষেত্রে নির্বাচিত অনুসন্ধান পদ্ধতি অনুযায়ী সঠিক তথ্য ইনপুট করবেন। সার্চ বাটনে ক্লিক করতে হবে। 

• সার্চ বাটনঃ

এরপর আপনি সমস্ত তথ্য সঠিকভাবে দেবেন দেওয়ার পরে স্যার বাটনের উপর ক্লিক করবেন তাহলে আপনি খতিয়ান বিস্তারিত দেখতে পাবেন।

খতিয়ান তথ্যঃ

আপনার তথ্য দেওয়ার পর যদি সার্চ সফল হয় তাহলে আপনি জমির খতিয়ান বিস্তারিত তথ্য দেখতে পাবেন।

এরপর আপনি যদি সার্টিফাইড কপি চান, তাহলে ই পর্চা ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অনলাইনে আবেদন করতে পারবেন। আবেদন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার পরেই নির্ধারিত যে ফি দেওয়া আছে সে ভি প্রদান করতে হবে তাহলে ডাকযোগে আপনার উল্লেখিত ঠিকানায় সার্টিফিকেট কপিটি পৌঁছে দেবে বা পেয়ে যাবেন।

এছাড়াও ইউনিয়ন তথ্য সেবা কেন্দ্র কিংবা ই সেবা কেন্দ্রের মাধ্যমে সহায়তা পাবেন সেখানে প্রয়োজনীয় তথ্য ও বিভিন্ন রকমের সেবা প্রদান করা হয়।

সহজে দলিল তল্লাশি নিয়ম জানুন

প্রথমে আপনাকে জানতে হবে আপনার জমির বালাম বই কোথায় আছে।যদি আপনি জানতে পারবেন উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের মাধ্যমে। জমির দলের তল্লাশি ও অনুসন্ধান একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রক্রিয়া যা জমির মালিকানা সীমানা এবং অন্যান্য নিশ্চিত করতে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখে। যদি আপনার কাছে জমির মূল দলিল থাকে তবে সেটি সংরক্ষণ করুন এবং প্রয়োজনীয় অনুযায়ী সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে প্রদর্শন করুন তাহলে মূল দলিলের ভিত্তিতে জমির তথ্যগুলো যাচাই করা সহজ হবে। 

আরো পড়ুনঃ দলিলের নকল তুলতে কত খরচ হবে

আপনার যদি দলিল হারিয়ে যায় তাহলে অনলাইনের মাধ্যমে দলিল তল্লাশি খুব সহজে করতে পারবেন। বর্তমানে বাংলাদেশে অনলাইনে জমির দলিল তল্লাশি এ পর্যায়ে ওয়েবসাইট এর মাধ্যমে খুব সহজ হয়েছে। (www.eporcha.gov.bd) এই ওয়েবসাইটের ভিতরে প্রবেশ করে আপনি জমির খতিয়ান দলিলের অন্যান্য তথ্য দেখতে পাবেন। এজন্য উপরে বলা হয়েছে যে, এক্ষেত্রে সার্টিফাইড কপি প্রয়োজন। 

সবচেয়ে ভালো সিদ্ধান্ত যেটি বলা যায়, জমির দলিল তল্লাশি বিষয়টি জটিল হতে পারে এজন্য আপনি অভিজ্ঞ আইনজীবী বা ভূমি বিষয়ক বিশেষজ্ঞদের সহায়তা নেওয়া বুদ্ধিমানের কাজ হবে আমি একান্তভাবে মনে করি। এছাড়াও যদি অনলাইনে তথ্য না পাওয়া যায় তবে নিকটস্থ ভূমি অফিসে সরাসরি যোগাযোগ করে আপনার কাঙ্খিত সেবাটি পেতে পারেন। 

দলিল নাম্বার দিয়ে জমি তল্লাশি করুন

দলিল নম্বর দিয়ে দলিল বের করতে পারবেন সহজে। এর জন্য আপনাকে নিকটস্থ সাব রেজিস্টার বা অনলাইন প্লাটফর্ম ব্যবহার করতে হবে। এর জন্য আপনাকে প্রথমে দলিল নাম্বারটি সংগ্রহ করতে হবে যেটি আপনি পেয়ে থাকেন দলিল নিবন্ধন সময়। হাফ রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে যে ফ্রি নির্ধারণ করা রয়েছে সে ভিটি প্রদান করবেন এবং দলিলের সত্যায়িত কপি সংগ্রহ করতে হবে।

দলিল নাম্বারের মাধ্যমে অনুসন্ধান করে রেকর্ড খুঁজে বের করার জন্য অফিসের ইনডেক্স রেজিস্টার ব্যবহার করা হয়। বর্তমানে অনলাইনে কিছু সুবিধা চালু থাকায় ই পর্চা ওয়েবসাইট এ প্রবেশ করে বিভাগ, জেলা, মৌজা ও দলিল নাম্বার দিয়ে অনুসন্ধান করতে পারবেন। তবে একটি সমস্যা রয়েছে অনলাইন এর মাধ্যমে কিছু কিছু এলাকার তথ্য নাও পেতে পারেন। তাই সাব রেজিস্ট্রি অফিসে যাওয়া বুদ্ধিমানের কাজ হবে। 

তবে দলিলটি যদি আপনার পুরনো হয় তাহলে ভূমি অফিসে গিয়ে পুরাতন রেকর্ড বের করতে হবে। এছাড়া জমির মালিকানার সততা যাচাই করতে সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিস থেকে অতিরিক্ত কপি সংগ্রহ করুন। তবে যদি দলিল সংক্রান্ত কোন জটিলতা থাকে তাহলে আপনি বিশ্বস্ত আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করে তার কাছ থেকে উক্ত সেবাটি নিতে পারেন। এবং এটি একটি উত্তম পন্থা হবে।

দলিলের নকল তোলার নিয়ম সম্পর্কে

পুরনো জমির দলিলের নকল তোলার পদ্ধতি

বালাম বই এর সাথে আপনার জমির দলিলের সম্পৃক্ততা রয়েছে। এজন্য আপনি আপনার জমি রেজিস্ট্রেশন করার সময় যে বালামের নাম্বারটি দিয়েছিল সেখান থেকে আপনি আইনজীবী বা দলের লেখকের মাধ্যমে নকল তুলতে পারবেন। 

দলিলের নকল তুলতে কত খরচ হবে

দলিলের নকল তুলতে তেমন খরচ পড়ে না। তবে দলিলে নকল তোলার জন্য বা নকল সংগ্রহের জন্য নির্দিষ্ট কিছু ফি প্রদান করতে হয় এবং এটি ধাপে ধাপে নিয়ে থাকে। তল্লাশি পরিদর্শনের জন্য আপনাকে প্রথমে আবেদন করতে হবে। এবং এটির জন্য বছর প্রতি ২০ টাকা করে নিয়ে থাকে। এবং অতিরিক্ত বছর প্রতি ১৫ টাকা নির্ধারিত হয়ে থাকে। তারপরে রেজিস্টার বহি পরিদর্শনের জন্য তারা পৃষ্ঠা প্রতি ১০ টাকা নিয়ে থাকে। এছাড়াও দলিলের নকল প্রস্তুতের জন্য জন্য টাকা নিয়ে থাকে। 

বাংলা ভাষায় দলিলের নকল প্রস্তুত এর জন্য যদি ১০০ শব্দের হয় তাহলে ১০ টাকা নিবে। এবং ইংরেজি শব্দের জন্য যদি ১০০ শব্দ হয় তাহলে ১৫ টাকা নিয়ে থাকে। তবে আপনি যদি জরুরী ভিত্তিতে নকল তুলতে চান তাহলে সেক্ষেত্রে ৫০ টাকা দিতে হবে। তবে যদি নকলের দৈর্ঘ্য ৪ পৃষ্ঠার বেশি হয় তাহলে উক্ত অতিরিক্ত পৃষ্ঠার জন্য ১৫ টাকা নিয়ে থাকে। নকল নবিজদের এখানে কিছু টাকা দিতে হয়।

নকল নোবিসদের পারিশ্রমিক হিসেবে যদি ইংরেজি নকল সংগ্রহ করেন পৃষ্ঠা প্রতি ৩৬ টাকা ধার্য করা হয়ে থাকে। এবং বাংলা নকল সংগ্রহের জন্য পৃষ্ঠাতে ২৪ টাকা নির্ধারণ করা হয়ে থাকে। এখানে আপনাকে পোর্টফি এর জন্য আরও ২০ টাকা দিতে হবে আবেদনপত্রে। এছাড়াও দলিলের জন্য ৫০ টাকার নন জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প দিতে হবে। সাধারণত সঠিকভাবে ৫০০ থেকে ৭০০ টাকা খরচ হতে পারে। তবে আপনার এলাকার জমির ওপর নির্ভর করে ২০০০ টাকা থেকে ৪০০০ টাকার মধ্যে জমির নকল তুলতে পারবেন।

দলিল তল্লাশি অনলাইনে কি করা যায়

অনলাইনে দলিল চেক করা যাবে কি

আগে জমি বিক্রি হয়েছিল কিনা যাচাইয়ের পদ্ধতি

খতিয়ান কাকে বলে ও এর গুরুত্ব বিস্তারিত জানুন 

পুরনো দলিল তল্লাশি করবেন কিভাবে

শেষ কথাঃ জমির দলিল সহজে বের করুন